リノベーションってやらないほうがいいのかな？
そんなことないよ〜
でもちゃんとデメリットも理解して進むのがいいと思う！
リノベーションを調べていると、本当に進めていいのかな？と疑問が出てきますよね。
やめておいた方がいいのかもと不安になることもあると思います。
ただ「ふわっと」した感覚で決めるのではなく、リノベーションが不安になっている内容を理解してから決めるのが大切です。
この記事では、「リノベやめておけ」と言われる理由と、リノベの隠れたリスクを避けるための準備についてお伝えします。
また、リノベで失敗や後悔をしないための業者の選びのポイントも紹介しているので、参考にしていただけると幸いです。
リノベーションをやめるべきか悩んでいる人が、解決できると嬉しいです。
「リノベやめとけ」と言われる3つの理由
リノベーションをやめとけという人は失敗や後悔があるからです。
- 物件の管理状態が悪かった
- 購入物件の維持費が高い
- 悪質な業者によるトラブル
リノベを考えている人に、失敗や後悔をしてほしくないので、リノベをやめておけという考えてに至る3つの理由を詳しくお伝えしますね。
物件の管理状態が悪かった
リノベーションをした物件の状態がよくないことを、住み始めてから気づくケースです。
中古物件は管理を買えといわれているように、管理状態が悪い物件を購入してしまうと、せっかくリノベーションしてもやめておけばよかったと思うことに。
リノベーションは物件選びから始まってます！
中古マンションや団地を購入するときは、管理状態をしっかり確認しましょう！
リノベーションに適した物件探しからしてくれるリノベーション会社もあります。全国展開してる『リノべる。』がおすすめです。
物件探しのことが聞けるセミナーもしてるので、一度聞いておくと勉強になりますよ。
購入物件の維持費が高い
物件価格、リノベーションのローン以外にラーニングコストがかかります。
ローンの返済にプラスして、お家にかかる維持費は以下のようなものです。
- 修繕積立金
- 管理費
- 駐車場代
- 駐輪場代
- 専用庭、ルーフバルコニー使用料
- 固定資産税、都市計画税
- 火災保険料、地震保険料
- 自治会費
ローンと上記の金額を含んだ金額が住宅費になります。
築古のマンションや団地の場合、修繕積立金が高い傾向にあります。
せっかく物件が安く、希望通りのリノベーションができてローンも予算内で組めたとしても、修繕積立金が高くて毎月の支払いが苦しい…ってなる原因に。
なので、物件購入のときは毎月かかる修繕積立金や管理費などもチェックしておきましょう。
業者とのトラブルによる「思っていたの違う」問題
リノベーションをお願いした業者と合わず、思い描いていた生活じゃなかった場合、リノベーションしなければよかったと思います。
どうして思っていたのと違う結果になるかは、業者選びに原因があります。
自分たちの思い描いているリノベーションを実現するためには、一緒にマイホームを作り上げてくれる信頼できる会社と出会うのが大切です。
無数にあるリノベーション会社やリフォーム会社から選ぶには、時間と労力がかかり過ぎます。
あらかじめ信頼できる業者が登録している、プロのリノベーション会社から選ぶのが簡単で、合う業者に出会える確率が上がりますよ。
リノベの隠れたリスクを避けるための準備
リノベーションを行う過程で、思わぬ出来事に出会うケースがあります。
中古物件は同じものがなく、1つ1つ違うので解体してみないと、中の状況がわかりません。
ですので、事前にリスクを考えて備えておくと、慌てずに対応できますよ。
やっておくことは以下の2点です。
- 予期せぬ出費に備える
- リノベーション会社の保証やアフターケアを調べる
それぞれ詳しく見てきましょう。
予期せぬ出費に備える
リノベーションでは、工事が始まってから予期せぬ事態がおこることもあります。
例えは解体後、壁の裏側に予想外の構造上の問題が見つかったり、水回りの排水溝の移動ができなかったり、当初予定したことを変更する必要が出てくるのです。
我が家も当初は天井は構造むき出しで、インダストリアルな雰囲気を出そうとしていました。
ですが、思っていたよりも汚れがあり、きれいではないのでクロスを張る提案をいただき、クロスを張ることになりました。
クロス代、工事代が上乗せになるよ。
クロス代はそんなに大きな金額ではありませんが、もっと費用のかかるものもあるので予備費の準備が大切です。
事前にリノベーション会社に、想定されることを聞いておくのもいいでしょう。
リノベーション会社の保証やアフターケアを調べる
リノベーションが完了した後も、定期的なメンテナンスに来てもらえると安心して住み続けられます。
私は設計士さんに紹介していただいた工務店さんにリノベーションしてもらったのですが、アフターケアなどがなく、リノベーション専門会社だと保証などもあったのかと後から知りました。
知識って大切ですね。
会社を選ぶときは、リノベーション後の対応も調べておくことをおすすめします！
リノベやめとけは物件や状況による
リノベをやめておけという人は、予期せぬことが起こったことにより、失敗や後悔を経験している人です。
リノベーションのことを理解して、リスクに備えておくことで、やめておけばよかったと思うことはないでしょう。
想定外のことが起こっても、ちゃんとしたリノベーション会社ならその都度対応をしてくれます。
下記のようなことがない限り、後悔することはほぼないですよ。
- 変なリノベーション会社を選んでしまう
- 耐震性のことを理解しないまま物件を選んでしまう
- 予算オーバーのまま進めてしまう
最初にちゃんと知識をつけて、リノベーション会社を比較して選ぶことが大切です。
失敗しないリノベーション会社の選び方
リノベーション会社を選ぶにはプロに相談がおすすめです。
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